Perito Avaliador de Imóveis

Conheça o Curso

Em 2018 a justiça brasileira divulgou que existiam pelo menos 80 milhões de processos judiciais tramitando. O número expressivo reflete a demanda extraordinária que emana do judiciário no Brasil. Em milhares desses processos é requisitado a avaliação de um Perito Imobiliário.

O Que Faz um Avaliador de Imóveis?

Esse profissional irá elaborar um laudo pericial sobre a estrutura do imóvel, verificando o estado do imóvel, a condição de habitação, deve analisar o mercado para comparar o imóvel em questão com similares na mesma região, bem como irá estimar o valor preciso do apartamento, da casa, terreno… sem depreciar ou supervalorizar a unidade em relação aos imóveis próximos.

Quem Pode Ser um Avaliador de Imóveis?

Profissionais com diploma em engenharia, arquitetura, administração, advogados, além de Corretores de Imóveis, podem ingressar em um Curso de Avaliador de Imóveis.

Atualmente, os profissionais mais requisitados pela justiça nesse segmento são Corretores de Imóveis certificados. Isso por que o corretor tem as habilidades necessárias, para fins legais e a precisão na hora da avaliação.

Para ser um avaliador, é preciso ser corretor de imóveis. Ser avaliador é um papel fundamental no mercado imobiliário, visto que é ele quem avalia o imóvel para dizer se este está nos parâmetros para poder ser vendido ou alugado.

Torne-se um Perito Avaliador de Imóveis e aprenda a fazer Laudos de Perícia Imobiliária. Seja um profissional completo, amplie suas possibilidades de atuação e aumente a sua remuneração.

Porque ser um Perito Avaliador de Imóveis?

No mercado imobiliário, é indispensável que tenha profissionais em avaliação de imóveis, por isso, o mercado é bastante amplo e lucrativo. O ganho mensal de um avaliador de imóveis é excelente. Esses profissionais tem sido cada vez mais requisitados, e o mercado tem crescido cada vez mais para eles, fazendo com que as oportunidades de trabalhos sejam amplas, visto que trabalham não só com a avaliação de compra e venda, mas com perícia judicial, legislação, entre outros.

O profissional indispensável no mercado imobiliário

Para se tornar um Perito Avaliador de Imóveis, você deverá aprender várias habilidades e conhecimentos, como: perícia e avaliações judiciais, legislação, estar sempre atento às mudanças do mercado imobiliário, usucapião, partilhas de bens, desapropriações, estimar o valor de um imóvel, renovatórias de locação, normas da ABNT, entender sobre não só os os imóveis urbanos como também os rurais, os métodos para avaliar tais imóveis, ética, profissionalismo, vistorias, manutenção e reintegração de posse, interdito proibitório, entre outros.

Histórico da Avaliação de Imóveis no Brasil

Principais objetivos: entender a história sobre avaliação de imóveis no Brasil e ver a evolução das mesmas, para compreender a avaliação atual.

Normas da ABNT da série 14653

Principais objetivos: saber as normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas relacionadas com a avaliação de bens e imóveis.

O Corretor de Imóveis e a Ética Profissional

Principais objetivos: visualizar e compreender as normas éticas profissionais para o exercício da profissão de perito avaliador de imóveis.

Como iniciar uma avaliação

Principais objetivos: aprender por onde começar a realizar a avaliação de um imóvel e como fazer relatório sobre o mesmo.

Definições

Principais objetivos: compreender a definições presentes na avaliação de imóveis e no mercado imobiliário.

A metodologia de avaliação e valor de mercado

Principais objetivos: utilizar técnicas de avaliação de imóveis, e baseado no laudo de perícia determinar o valor de venda ou aluguel do imóvel.

Imóveis urbanos e rurais – Pesquisa

Principais objetivos: realizar pesquisas de imóveis urbanos e rurais, conseguindo informações de mercado, valor, garantia, entre outros.

Métodos de Avaliações

Principais objetivos: aprender métodos e técnicas de avaliação de imóveis determinados e recomendados pelas normas.

Método Comparativo Direto de Dados de Mercado

Principais objetivos: estudar as características do método comparativo direto, sendo ele o método mais empregado em avaliações de imóveis, e suas vantagens.

Método Evolutivo

Principais objetivos: compreender quando se deve usar o método evolutivo para a avaliação de imóveis urbanos especiais.

Roteiro, conteúdo mínimo e apresentação do parecer técnico de avaliação mercadológica (PTAM)

Principais objetivos: aprender como deve se apresentar um Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica, e o conteúdo que deve estar presente.

O PTAM em perícia nos processos judiciais

Principais objetivos: entender o Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica como instrumento de avaliação, e como informação presente em um laudo pericial.

Honorários do Corretor de Imóveis para emissão do PTAM

Principais objetivos: saber os honorários do corretor de imóveis para emissão do Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica, e como estes variam.

Trabalhos dirigidos, com a elaboração de PTAM de, no mínimo, quatro tipos de imóveis diferentes

Principais objetivos: saber como elaborar, e fazer a resolução de trabalhos dirigidos de no mínimo quatro tipos de imóveis diferentes.

TÉCNICO

QUALIFICAÇÃO PROFISSIONAL

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